城市網
登入
註冊

 
首 頁 租屋 會員中心 優質搬家 線上客服

澳客列傳一  ::  有錢中年人  

老張擔擔麵辛苦幾十年,終於存錢買了個三房二廳二衛新大樓,為了付貸款,老張還是住在自己的舊公寓,打算把新房子租出去,沒當過房東不知道行情的老張,以自 己每月貸款的金額3萬元定為租金,由於高於行情甚多,一直乏人問津。有一天,一個年約40歲,打扮體面、應對進退得體的建築商人許先生來看房子,連一塊錢 也沒殺價就說要租了,老張喜出望外,馬上籤約,現收三萬塊租金及六萬塊押金,老張喜孜孜的向他的鄰居炫耀,租了個好價錢,誰說現在不景氣,好房子沒 差…


一個月轉眼就到了,老張看看存摺發現還沒有匯租金來,就打電話給許先生,可是電話那邊傳來本用戶停話中的電話錄音,老張心想許先 生是開賓士的,財力雄厚沒什麼大關係,就再等幾天,結果還是一樣,沒有錢匯進來,打電話又不通,只好硬著頭皮去許先生家敲門,許先生沒有請老張進門坐,隔 著鐵門告訴老張,很不好意思忘記了,過幾天就匯過去,過了十天,老張又去找許先生,許先生說朋友連累,原先該收到的帳款跳票了,這個月的租金恐怕沒辦法 給,請老張下下個月再過來,等他解決朋友的跳票問題,一次付三個月的租金,老張隔著鐵門,看見屋內凌亂、沒什麼傢俱,還有個女人抽著煙看電視,心裡隱隱覺 得不妥,但是對方沒錢也沒辦法,只好答應。

兩個月過去了,老張又來到許先生的門口按電鈴,這次更糟了,門內的燈是亮著的,可是沒有人應門....

連 續三天,老張都去找許先生,情況都是一樣,沒有人應門,在門口留紙條也沒有人回,老張慌了,每個月的房貸快繳不出來了,老張就在停車場的入口等,終於等到 許先生的賓士車出現了!老張一躍而出,攔住了車子,大聲的質問許先生不講信用,許先生按下車窗也沒有好臉色,說老張的房子風水有問題,每天他都睡不好,樓 上的鄰居腳步聲很大、排水孔不通、熱水不熱、房間會夕曬、管理費太貴又沒管理,他準備要搬家了,等找到房子就搬,老張目瞪口呆,眼睜睜看著賓士車倒車開 走,轉頭看著自己的野狼125,真是欲哭無淚......

老張聽朋友的建議,寄出存證信函,又帶著里長一起去敲門,結果對方只丟下一句話,現在沒有錢,找到房子就搬。

老張氣死了,已經過了7個月,他只收到當初的一個月租金跟兩個月押金,就一狀告進法院,過了一個月法院開庭,老張生平第一次上法院,緊張得要死,對方沒來, 又過了一個月法院判決下來,老張勝訴,對方須給付積欠的租金並限期搬離,老張期限一到就帶著里長一起去找許先生,在鎖匠打開門進去後只見人去樓空,牆上還 被噴了一個大大的」幹」字,而整整一年,老張從頭到尾只收到一個月租金跟兩個月押金....

看著原本漂漂亮亮的房子,還有一筆粉刷費、水電瓦斯費、整修費跟積欠一年的管理費還等著老張付哪....

城市租屋網建議房東:

一,明顯不合理的租金會引來明顯不合理的房客

二,不要把房子租給看起來有錢的房客,有錢人幹嘛租房子?

三,必要時,請保持耐心打民事官司追討房客的欠債

繼續閱讀 : 澳客列傳一 | 澳客列傳二 | 澳客列傳三 | 澳客列傳四 | 澳客列傳五 | 澳客列傳六
[ 回租屋族首頁 ]

 

 

關於我們刊登流程房東Q&A聯絡我們
書表下載租屋密笈租屋相關文章各地區租金統計表相關連結