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房屋租賃契約〈法院版〉

立契約書人               出租人(以下簡稱甲方) 承租人             (以下簡稱為乙方)因房屋租賃事件,訂立本契約,雙方同意之條件如左:

第一條   房屋所在地及使用範圍﹕

第二條   租賃期限:自民國      年       月     日起,至      年     月    日止計        年。

第三條   租金:1.每月租金新台幣          元,每月       日以前繳納。

               2.保證金新台幣              元,於租賃期滿交還房屋時無息返還。

第四條   使用租賃物之限制:

              1.本房屋係供 住家 / 營業 之用

              2.未經甲方同意,乙方不得將房屋全部或一部轉租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用房屋。

              3.乙方於租賃期滿應即將房屋遷讓交還,不得向甲方請求遷移費或任何費用。

              4.房屋不得供非法使用,或存放危險物品影響公共安全

              5.房屋有改裝設施之必要,乙方取得甲方之同意後得自行裝設,但不得損害原有建築,乙方於交還房屋時應負責回復原狀。

第五條   危險負擔:乙方應以善良管理人之注意使用房屋,除因天災地變等不可抗拒之情形外,因乙方之過失致房屋毀損,應負損害賠償之責。房屋因自然之損壞有修繕必要時,由甲方負責修理。

第六條   違約處罰:

              1.乙方違反約定方法使用房屋,或拖欠租金達兩期以上,經甲方催告限期繳納仍不支付時,甲方得終止租約。

              2.乙方於終止租約或租賃期滿不交還房屋,自終止租約或租賃期滿之歷日起,乙方應支付按房租壹倍計算之違約金。

第七條   其他特約事項:

              1.房屋之捐稅由甲方負擔,乙方水電費及營業必須繳納之捐稅自行負擔。

              2.乙方遷出時,如遺留傢俱雜物不搬者,視為放棄,應由甲方處理。

              3.雙方如覓有保證人,與被保證人負有連帶責任。

              4.本契約租賃期限未滿,一方擬解約時,需得對方之同意。

              5.

              6.

第八條   應受強制執行之事項:承租人給付租金或期限屆滿交還租賃物出租人返還保證金,如不履行應逕送強制執行。

 

                                           出租人

                                           承租人

                                           承租人保證人

中華民國                    年                       月                       日

 

 

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