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前一陣子士林出現一位租屋網殺手   這位先生心理狀態有問題

把房東約到房屋現場之後就把他殺死  然後還到房東家裡繼續砍人

這位殺手是在租屋網隨機找房東下手  不過該房東並不是在CityNet刊登的廣告

而是在5**租屋網刊的廣告

如果在CityNet刊登廣告他就會知道一些過濾房客的小秘方

第一,出租地址不要全文刊出(CityNet讓房東隨時可以修改廣告就是要讓房東可以有機會更改地址或是其他細目)

只要寫到巷或弄或大致的門牌號即可

這樣約看屋者在公共場合見面

在一邊走到出租地點這中間可以有時間判斷這位房客

第二,馬上打電話來馬上要看屋的房客最好說現在沒時間

看房子是要預約的  臨時起意的看屋者如果要求馬上看屋

一方面不尊重房東  一方面也是有可能是心理狀態有問題

能不能逃過一劫  也許就是這一瞬間的決定

第三,多跟看屋者聊天

不只跟他介紹屋況  還要問他的工作現在住哪裡為什麼要搬等等

從中觀察他的應對進退  不要不好意思問或是怕嚇到這位房客

會被嚇到的房客一定也心裡有鬼

講話2266或是反應慢半拍的不要租

他的思緒亂成一團所以才會這樣  千萬不要冒險

連進門都不要讓他進門

講話有江湖味的不要租

妳制不住她的

第四,一定要強調只租給正當職業的人

要請他提出工作證明  比如名片、識別證、勞保卡、薪資袋、或是主管發文證明該員在本公司上班等等

當然這些都可以偽造  但是會偽造的人都寧願去租別間就好不會大費周章去弄一張假證明

有時候要避免被獅子咬到只要跑的比別人快就好不用跑的比獅子快

第五,一定要把自己當成銀忙放款部門主管

把房客當借款人  把租金收入當利息

銀行怎麼過濾借款人,房東就怎麼過濾房客

銀行怕什麼人借款不還,房東就怕什麼房客租房不繳租金

過濾程度可以稍微寬一點但是心態是一樣的

不要急著把房子租出去   以免租房子租到大白鯊

 祝各位平平安安收房租

 

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